Все нюансы покупки квартиры в новостройке


18.10.2019   17:40    399

Каждая семья рано или поздно встаёт перед необходимостью приобретения жилья. Возникает вопрос: чему отдать предпочтение – вторичному рынку недвижимости или новостройке?

Если плюсы и минусы первого известны каждому, то нюансы приобретения нового жилья известны далеко не всем. В статье содержится информация, которая поможет оценить риски покупки квартиры в новостройке и сделать правильный выбор.

Причины популярности новостроек

По статистике, число покупателей, которые отдали предпочтение квартирам в новостройках отыскав их через такие сервисы как Кортер в данный момент возросло в два раза. Причины очевидны:

1. Возможная экономия. Цена за квадратный метр в новом жилом комплексе отличается от вторичного рынка не критично, а в некоторых случаях даже существенно ниже. Часто застройщики предлагают рассрочку или кредитование на выгодных условиях.

2. Строительство ведётся по современным стандартам, что гарантирует качественную отделку, гидро- и теплоизоляцию. Это не только будущий комфорт, но и экономия на счетах за тепло.

3. Благоустроенная территория со стоянками, детскими площадками и облагороженной придомовой частью.

4. Безопасность и износостойкость лифтов, изготовленных по новым технологиям.

5. Улучшенная планировка квартир. Можно договориться с компанией-застройщиком об индивидуальной планировке или перепланировке имеющихся вариантах.

6. Наличие централизованных и автономных систем отопления. При использовании автономных систем температура в доме регулируется автоматически, что позволяет экономить электроэнергию и газ. Кроме того, это неплохая альтернатива городским коммуникациям.

7. Наличие автоматических систем пожаротушения, а также системы видеонаблюдения и сигнализации.

8. Прозрачность такой сделки. У такого жилья нет сомнительного прошлого, что значительно снижает риск обмана.

Причины отказаться от покупки

Естественно, в приобретении квартиры в новом жилом комплексе, есть обратная сторона медали. Причинами отказа от первичного рынка недвижимости могут стать:

1. Недобросовестный застройщик. Как и в любой сфере возможны махинации, поэтому к выбору компании-застройщика необходимо подходить серьёзно (изучить отзывы клиентов, наличие лицензии и разрешений).

2. Перенос сроков сдачи в эксплуатацию. Невозможность въезда в приобретённую квартиру сразу после покупки может усугубиться. В случае сдачи дома с опозданием, увеличится срок ожидания.

3. Оформление. Регистрация прав собственности на такое жильё займёт много времени.

4. Перебои в работе инженерных систем. Поскольку они недостаточно отлажены, возможны проблемы с отоплением, водоснабжением, сигнализацией, работой лифтов и отопления.

5. Расположение жилого комплекса. Чаще всего новостройки возводят на городских окраинах, в необжитых районах. В этом случае может возникнуть проблема с транспортной доступностью и инфраструктурой.

6. Ремонт. Неизбежность ремонта в такой квартире очевидна, но немного упрощается отсутствием элементов вторичного жилья (мебели, обоев). Но соседи будут заселяться постепенно, поэтому шум и пыль будут вносить дискомфорт не один месяц.

Говоря о недостатках новостроек, стоит отметить, что недостатки со временем могут исчезнуть или стать достоинствами. Статья не даёт рекомендаций относительно выбора, она лишь освещает нюансы такого приобретения. Выбор остаётся за читателем.





(Служба поддержки) E-mail: admin@informnovosti.ru

  • Контакты
  • Пользовательское соглашение
  • Карта сайта